中建?瀛園[濟南]
2017-11-01
中建•瀛園[濟南]采用多奧房地產(chǎn)開發(fā)住宅小區(qū)物業(yè)類智能一卡通解決方案:IC卡雙開門(即貫通門)電梯對講聯(lián)動智能管理系統(tǒng)(冠林對講,永達電梯);IC卡停車場智能管理系統(tǒng),IC卡門禁智能管理系統(tǒng)....
項目簡介：
項目總規(guī)劃用地約200畝，總建筑面積約23萬平方米方，綠化率40%，建筑密度22.63%。由37棟別墅、18棟洋房、1棟高層公寓組成。戶型面積140-220㎡花園洋房，290-370㎡純中式別墅。
【中建品牌】
本項目是世界500強中國建筑旗下“中建地產(chǎn)”在濟南打造的純中式山湖墅。代表建筑有中央電視塔、東莞玉蘭大劇院等大型項目。
【絕美環(huán)境】
本項目東鄰雙龍山、西近大沙河，北與5000畝的園博園（長清湖南湖）相鄰，南與崮云湖、崮云湖高爾夫相近。
項目建筑對原生地貌做了完好保留，充分尊重自然，所有的建筑布局均依照原有坡地地形而建，重現(xiàn)建筑與自然元素的貼合關(guān)系。真正做到零距離親山、親水、親園，展現(xiàn)人與自然和諧相處的“中國園”本色。
【純中式建筑風(fēng)格】
源自北方文化的現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格，在規(guī)劃設(shè)計中引入傳統(tǒng)特色的屋檐、簡瓦、抱鼓石、套花窗欞、灰磚墻面、實木宅門等中式元素，構(gòu)成豐富立面的進退關(guān)系。在以白、灰顏色的基礎(chǔ)上輔以浮雕，局部朱紅色宅門等寓意富貴吉祥的元素，使整個建筑外觀更加精致，氣派。
雙拼大宅院（別墅）不可多得的院落、洋房前后的院墻，形成的“庭院式”，建筑外觀的中式美。
項目重視內(nèi)院空間的設(shè)計，庭院、大面積的陽臺、入戶花園和露臺，既豐富了建筑空間，又達到了引自然入室的目的，使居住更加舒適、高貴。
【項目配套】
從風(fēng)情商業(yè)街到豪華會所、高端幼兒園、大型休閑廣場到河邊休閑廣場、沿河林蔭路、休閑木棧道、釣魚平臺等，多功能配套打造一站式生活享受。
【區(qū)域發(fā)展】
大學(xué)城區(qū)域內(nèi)集中十多所高校（山東師范大學(xué)、山東藝術(shù)學(xué)院、山東交通學(xué)院、山東輕工業(yè)學(xué)院等），為大學(xué)城區(qū)域定位。
【區(qū)域配套】
大學(xué)城區(qū)域是濟南重點規(guī)劃的新區(qū)，區(qū)域各項配套設(shè)施分布合理、完善（新軌道交通、BRT快速公交、高鐵火車站等）。
子系統(tǒng)介紹之電梯控制系統(tǒng):
Elevator Door Access Management System
雙開門 (貫通門) 電梯IC卡直接入戶
獨門獨戶設(shè)計強調(diào)的就是私密性，采用雙開門電梯，業(yè)主乘坐電梯直達所在樓層后，根據(jù)IC卡權(quán)限自動選擇電梯的左邊開門入戶或者右邊開門入戶，出電梯門便進入自己的私家空間，仿佛電梯專為一人而設(shè)，親朋好友的來訪不再驚動對面的鄰居。有了這樣的“雙開門電梯(貫通門) 電梯直接入戶專用IC卡電梯”，安全有了保障，私密性更強。
傳統(tǒng)的電梯房分?jǐn)偯娣e多，減少了實際使用面積。雙開門電梯的優(yōu)勢在于電梯廳雖然算在公攤面積里面，但是業(yè)主可以擁有它的絕對使用權(quán)，原本是電梯廳或過道的公共面積，就完全變成了私人空間。業(yè)主在入住以后還可以根據(jù)自己整體的裝修風(fēng)格對電梯廳進行裝修。多奧雙開門電梯(貫通門) 電梯直接入戶專用IC卡電梯管理系統(tǒng)的使用徹底改變了以前人們觀念中的電梯房得房率低的現(xiàn)實，使得業(yè)主的實際得房率非但沒有降低，反而比以前更高了。
多奧雙開門電梯(貫通門) 電梯直接入戶專用IC卡電梯管理系統(tǒng)優(yōu)勢:
獨有的單讀頭或者雙讀頭控制方式
獨有的單控制器雙讀頭控制方式
獨有的總線尋址與樓宇對講聯(lián)動方式
電容觸摸式IC卡電梯讀頭更加匹配電梯直接入戶高端項目
