加裝電梯刷卡器，誰來買單電梯卡？
2017-10-28
中國江蘇網5月5日訊 昨天，本報關注了市區一些小區的門禁卡安全問題。近期市區部分小區也在加裝電梯刷卡管理設備。市民楊女士對于自家小區，需要交錢才能領到IC卡提出了質疑。對于這個問題，記者咨詢了相關部門。
疑問：辦卡要自己掏錢？
小區電梯加裝刷卡裝置，設備由物管承擔安裝，但每戶業主要出錢購買IC卡，這讓市民楊女士生出了疑問。“我記得小區門禁卡應該是免費發放的，為什么電梯卡要花錢買呢？”前天上午，楊女士在微信中向鹽城晚報記者提出了自己的疑問。
楊女士家所在小區是新建小區，前年建成后，樓道是有門禁的，但電梯沒有安裝刷卡裝置。兩年來，小區門禁一直得不到有效使用，不時會有一些推銷商品的外人進入樓道。在一些業主的建議下，物管公司決定安裝電梯刷卡裝置，每戶業主刷卡進電梯，便于管理，也更安全。可是對電梯卡發放過程中的收費問題，楊女士有了疑問。
“每家4張IC卡，先說一張要20元，后來又改成10元。”楊女士說，她曾看過我市有門禁卡免費發放的相關規定，小區交房時，確實也免費提供了幾張門禁卡，為什么電梯卡就要收錢了呢？
解答：目前無明確規定
對于楊女士的疑問，記者咨詢了市物管中心業務管理科負責人葛紅剛。葛紅剛告訴記者，根據我市相關主管部門的規定，小區實行出入證管理的，開發建設單位應當為每戶業主免費配置3張出入證（IC卡）。業主申請多配置或因遺失、損壞需要重新辦證的，可按制作成本收取工本費。
葛紅剛表示，相應規定主要針對小區出入證、門禁卡而言，目前對于電梯卡則沒有明確的規定。一般而言，多數物管會免費向每戶業主發放幾張卡，但也有物管企業按照制作成本收取工本費，這同樣不涉及違規。
在采訪中，鹽城晚報記者發現，也有一些小區通過其他方式，實現了電梯分層刷卡管理的目的。在海德公園小區，業主沈女士告訴記者，她入住時小區電梯沒有實行刷卡管理，加裝電梯刷卡裝置后，通過對小區門禁卡升級的方式，直接可以控制電梯運行，不僅省錢，更方便了業主，出入“一卡通”。家里人多卡不夠用的業主，可以花5元錢到物管處，配一把鑰匙扣式的卡，掛在鑰匙上，同樣很方便。
延伸：“零散收益”如何處置
鹽城晚報記者在走訪時發現，除了這些沖抵物管制作成本的費用，在住宅小區里，更讓業主們關心的，其實是一些零散的收益如何處置。例如小區電子屏、道閘桿等公共部位的廣告收益等，應該根據什么原則來處理？
對此，葛紅剛也進行了解釋，利用物業共用部位、共用設施設備從事經營活動的，應當按規定征得相關業主、業主委員會同意，所得收益在扣除物業服務企業代辦經營支出成本后，按30%貼補物業服務費、70%納入住宅維修資金來支配。但業主大會另有決議，或另有合同約定的，從其約定。
葛紅剛提醒，這部分的收入情況，應當定期對全體業主進行公示，做到公開透明，由業主監督使用。
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