小區乘客電梯一次收費一毛五合理嗎？
2018-11-30
您的小區乘客電梯要收費嗎？近日媒體報道，上海市寶山區有8個小區實行“乘客電梯刷卡上下樓”的規定，不僅刷卡，每次乘坐電梯還要支付0.15元的費用，對此小區里的居民是褒貶不一——有人認為保障了安全，也有人質疑重復收費。小編也是第一次聽說，在自家小區乘坐電梯要收費。都知道坐公交地鐵得按次付費用，坐個電梯還得按次刷卡收費，確實罕見。那么“乘客電梯收費”能不能有？屬于合法收費嗎？
小區的乘客電梯按次收費，有利也有弊。弊：明明業主已經交了物業費了，物業費里已經包含了小區內設備維護管理費用，當然也包括乘客電梯了，這屬于重復收費；利：坐電梯實行刷卡制度，每個住戶辦理一張電梯卡，每乘坐一次收費0.15元，這費用其實也不高，一毛五，現在連一顆糖都買不到，也不是負擔不起，辦理了電梯卡，外來人員不好進電梯，從安全方面考慮，能起到一定防范作用。講到這里，小編有問題了，那要是回家剛好碰到幾個人同時上電梯，刷誰的卡？“都別跟我爭了，這次我請了！”開個玩笑，小區的乘客電梯刷卡收費，是否合法合理呢？
如果小區并沒有在《物業管理合同》上寫清楚乘客電梯使用是單獨計價的，物業采取這種方式收費，就會有重復收費的嫌疑。合法的電梯計次收費是需要業主大會同意或物價局審核通過的。
《物權法》第七十六條下列事項由業主共同決定：
一、制定和修改業主大會議事規則；
二、制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約；
三、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四、選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
五、籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；
六、改建、重建建筑物及其附屬設施；
七、有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
